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广东地产五虎雅居乐出手!太原恒实的烂尾楼有人接盘了?

2020-01-04 点击 评论

最近,雅居乐地产(西安区域)发出消息称,携手恒实集团打造太原精品项目,开创房地产代建新模式。

这将是雅居乐在太原第三个项目,也是雅居乐地产西安区域第一个代建项目成功落地。

雅居乐太原事业部从2019年10月4日接触恒实代建项目,经过88天日夜奋战的不懈努力,终于在2019年12月31日上午12:29圆满完成签约!

华南出了孕育出了纵横全国的五家知名公司,恒大、碧桂园、富力、雅居乐、合生,它们的发展模式具有示范效应,当时被人们称为“华南五虎”。

2019年6月16日,“雅居乐地产太原媒体见面会暨案名发布盛典”顺利召开,雅居乐太原首个项目地块及案名正式亮相。至此,华南五虎全部进入太原。

|雅居乐地产太原媒体见面会暨案名发布盛典现场

说到雅居乐,不少人应该并不陌生。去年雅居乐已进入太原隔壁榆次,打造了雅居乐·熙苑,并与蓝光联手打造了蓝光·雅居乐雍锦半岛。目前来看,这两个项目均取得了不错的成绩。其中,雅居乐·熙苑即将于本月底清盘;蓝光·雅居乐雍锦半岛成为榆次今年上半年的销冠。

据悉,雅居乐首入太原将第一支旗帜插在土地资源稀缺的迎泽区。雅居乐太原首个项目案名确定为:雅居乐江山赋。

|雅居乐店坡项目案名

但是说起恒实房地产,那在太原可是“臭名昭著”。

据天眼查,山西恒实房地产开发有限责任公司成立于2002年01月15日,注册地位于太原市长风街705号,法人代表为孙国太,注册资本5000万。

恒实房地产已被列为失信被执行人。

恒实作为太原本地的房企,有很多盘,据我所知有和信商座、新城市花园、恒实平阳景苑等,恒实平阳景苑了这个小区个人感觉不适合居住,首先这么多栋楼,你在里面随便走,基本看不到绿色,也就是说根本没有绿化可言。全是钢筋混凝土,而且这里基本上已经全是各种公司在这里办公了,住家应该比较少。商业气息较浓(主要是地理位置较好)。房屋属于点式楼,入住也不舒服,北方人一般讲究南北通透,所以说这个楼盘不适合于居住。

据山西房企2019上半年投诉榜显示,恒实房地产、佳境房地产、辰兴房地产、双明房地产、宝洁房地产登上投诉榜前五。其中,恒实房地产最低分,成为投诉量最大的“最差地产公司”。

据了解,山西恒实房地产开发有限公司是中国房地产第132强,在山西本土房企中举足轻重,但据调查,恒实的口碑在山西省很不乐观。

2017年,恒实天和福地项目荣获“2017中国房地产开发企业典型商业项目“。与奖牌名不副实的是,天和福地项目已经确认“烂尾”。天和广场也因项目虚假销售,无证售房被调查,无数业主上网投诉,只人民网2019年上半年投诉就已达到29条。

“太原市恒实天和福地楼盘从2014年就已经售房了,按合同约定,应该在2017年12月、2018年6月和12月分批交房。可楼盘却非正常停工两年,直到现在都无法按期交房。”业主陈爽(化名)通过网上信访,向国家信访局反映诉求。

带着这条线索,督查组与太原市相关部门座谈,到该楼盘实地走访调查,并向多名业主了解情况。经过多方了解,督查组发现问题并不简单。

原来,该楼盘属于太原市万柏林区小井峪街道沙沟村城中村改造项目,由山西恒实房地产开发有限责任公司开发。其中,该公司开发的005号地块为商品住宅楼项目,即恒实天和福地楼盘项目,共建设9栋住宅楼,其中1201套住宅对外销售,其余作为居民回迁楼。

随着城市建设步伐加快,楼盘周边各项基础设施不断完善,原本地处偏僻的楼盘逐渐繁华,区位优势日渐凸显,房产估值迅速增加。这让业主和回迁户都觉得“很值”,翘首以盼交房入住。

然而,楼盘建设却突然遭遇重大变故:恒实公司将该楼盘项目的部分资金挪作他用,结果导致资金链断裂,楼盘建设全线停工。目前,该楼盘只有7栋住宅楼封顶,2栋盖至25层未封顶,所有楼房均未达到交付使用标准。

除天河福地烂尾问题外,恒实房地产公司还因未解押太原平阳景苑,导致了许多业主至今无法拿到房产证被集中投诉,更为过分的是,按揭客拿不到房产证还要付清尾款,否则就停水停电。

不止是前两年的项目出了问题,2016年,恒实房地产公司拆迁杨家堡,用村民的拆迁款进行投资,至今仍未归还,给老百姓生活带来极大困扰。

而已经入住小区的住户,也无法享受完善的服务。电梯经常故障维修、停车困难、商铺租金被物业收取无法取出等一些列难题,正每时每刻困扰着恒实的业主。

恒实这次与雅居乐地产合作,是否意味着烂尾的楼盘有人接盘了?无论如何,希望给饱受煎熬的业主们一个交代吧。

最后,再给大家提个醒,这两年房地产行业不景气,开发商跑路破产时有发生,买房一定要五证齐全,另外注意开发商资质,怕糟心的最好买现房。

来源:太原房哥、国家信访局、乐居网山西、住在太原